左營店面買賣
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住商高雄好市多大順 自由四路(三角窗店面)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3990 萬
- 參考單價：40.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
自由四路
地圖
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- 總坪數：97.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.57 坪
- 共同使用：49.25 坪
- 土地面積：27.27 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以收租為目的的投資客或計畫經營咖啡廳、髮廊的創業者來說，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於成熟的商圈位置與雙面曝光的三角窗設計，且現況已有優質租戶穩定產生現金流，降低了初期招商的不確定性。3.7 米的挑高空間更是加分項，能營造舒適的消費氛圍。
然而，購屋者需謹慎評估衛浴數量不足與無車位這兩項硬傷，若目標客群對停車需求高或營業量大，可能會影響營運效率。此外，由於為老屋性質，建議請專業人員詳細檢視設備狀況及公共基金使用情形，並仔細確認現行租約的條款與到期日。整體而言，只要租約穩定且符合自身經營或投資策略，這是一筆值得入手的優質商業物業。
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證號: 106年登字第313742號
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